Kétszintes családi otthon, dupla garázzsal Orosházán
Orosháza Békés vármegye egyik meghatározó városa, ahol az oktatási, egészségügyi, kereskedelmi és szolgáltatási infrastruktúra egyaránt biztosított. A város jól élhető, családbarát település, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Orosháza főterétől mindössze körülbelül 1 kilométerre, jó elhelyezkedésű környezetben található ez a nettó 134 m²-es, kétszintes, téglaépítésű családi ház, amely egy 546 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.
Az előkertes ingatlan utcafrontjáról elektromos kapun keresztül lehet behajtani a portára. Az előkert szépen gondozott és rendezett, ahogyan az egész udvar is egységes, kulturált képet mutat. A lakóépület kívülről szép állapotú, homlokzata nemesvakolattal ellátott. A telken nincsenek felesleges, omladozó melléképületek, így a porta már jelenlegi formájában is rendezett és jól használható.
A duplabejáratos főépület első bejárata előtt egy 14 m²-es terasz található. A főbejáraton keresztül egy tágas, csempekályhával rendelkező étkező–előszobába érkezünk, amely egyben a földszint központi elosztótere is. Innen nyílik valamennyi további földszinti helyiség, és az emeletre vezető lépcső is innen indul.
A földszinten egy kifejezetten világos nappali, egy hálószoba, konyha, kamra, külön WC és kádas fürdőszoba kapott helyet. A nappali egyik nagy erőssége a természetes fény: a hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően a helyiség szinte egész nap fényárban úszik. A konyhában a burkolatot már lecserélték.
Az emelet kialakítása különösen jól illeszkedik egy többgyermekes család igényeihez. Ezen a szinten két hálószoba, egy félszoba és egy külön gardróbszoba, továbbá külön WC és zuhanyzó található. A legnagyobb emeleti szobából egy 7 m²-es, utcafrontra néző erkély nyílik.
A ház elrendezése fiatalos és jól átgondolt: a közös családi élettér és egy hálószoba a földszinten, míg további három szoba és a gardrób az emeleten található. Ennek köszönhetően a szülői és gyermekterek jól elkülöníthetők, miközben mindkét szinten rendelkezésre áll vizesblokk.
A szobák parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. A nyílászárók régebbi, fakeretes, dupla üvegezésű szerkezetek, amelyek jól zárnak, valamennyi ablak redőnnyel felszerelt. A ház tetőszerkezete megfelelő állapotú, a tetőtér szigetelt.
A műszaki felszereltség szintén jó alapot biztosít a további korszerűsítéshez. Az ingatlan háromfázisú, 3×16 amperes elektromos hálózattal rendelkezik. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a használati melegvizet villanybojler biztosítja. A földszinti étkező–előszobában található csempekályha további fűtési lehetőséget és kellemes hangulatot ad a háznak. Az emeleten egy 4,7 kW teljesítményű klímaberendezés is rendelkezésre áll.
A lakóépület második bejárata további praktikumot biztosít a mindennapi használat során, így az udvar és a ház között nem kizárólag a főbejáraton keresztül lehet közlekedni.
A főépület mögött egy hangulatos, családi kikapcsolódásra kialakított pihenőrész következik, ahol szalonnasütő és hintaágy is helyet kapott. Ez a terület jól elkülönül az utcafronttól, így kellemes helyszíne lehet a nyári sütögetéseknek, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a délutáni pihenésnek.
A pihenőrész mögött található az ingatlan egyik komoly értéke, a két, egyenként 21 m²-es garázs, vagyis összesen 42 m² garázsterület. Mindkét garázs saját elektromos kapuval rendelkezik, ugyanakkor a két helyiség egymással össze is nyitható, így igény szerint egy nagyobb, összefüggő garázstér alakítható ki.
A garázsok felett további, járható és pakolásra használható padlástér található, amely, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg. Így a ritkábban használt tárgyak, szezonális felszerelések vagy akár egy nagyobb család tárolási igénye is kényelmesen megoldható. A portán ezen kívül egyéb melléképület nincs, így az udvar rendezett maradt, nincsenek bontásra váró vagy funkció nélküli épületek.
Ez az ingatlan elsősorban annak a fiatal párnak vagy nagyobb családnak lehet igazán jó választás, aki nem egy szerkezetileg problémás, teljes felújítást igénylő házat keres, hanem egy jó állapotú, szerkezetileg kiváló, téglaépítésű otthont szeretne saját elképzelései szerint tovább modernizálni.
A ház legfontosabb alapjai már adottak: 134 m² lakótér, két szint, jól használható és fiatalos elrendezés, több hálószoba, két vizesblokk, 14 m²-es terasz, 7 m²-es erkély, 42 m²-es dupla garázs, használható garázspadlás, háromfázisú elektromos hálózat, többféle fűtési lehetőség és rendezett, 546 m²-es porta.
A gépészet korszerűsítésével, néhány burkolat cseréjével és az új tulajdonos saját ízlésének megfelelő belső frissítéssel ebből a házból viszonylag gyorsan egy igazán modern, fiatalos családi otthon válhat – ráadásul Orosháza főterétől mindössze körülbelül 1 kilométerre.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges ügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is segítjük Önöket.

Pocsaji Erika
+36-70/772-51-26